清凉山庄买房参考均价：59766元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼华侨路商业圈，虎踞路62号。小区附近学校有：南京市凤凰街小学、南京市芳草园小学（凤凰校区）、江苏第二师范学院附属小学、南京市第二十九中学。#南京房价大约为：35225元/m_，清凉山庄59766元/m_，小区和全市房价比差值为：24541元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。华侨路商圈参考价为66039元/m_，小区在商圈中来看，相对较低。
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下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
虎踞路86号小区双南南北通透二十九中学籍不占用虎踞路86号
2室1厅、63平米、简装、中层(共7层)、南、1990年建。
鼓楼-宁海路二手房-虎踞路86号小区(虎踞路86号)
江苏第二师范学院附属小学，满五年，房本在手。
400万
63492元/平米
虎踞路86号小区29中豪华装修南北两房中楼层正规小区
2室1厅、61.33平米、精装、高层(共7层)、南、1990年建。
鼓楼-宁海路二手房-虎踞路86号小区(虎踞路86号)
江苏第二师范学院附属小学，满五年。
405万
66036元/平米#虎踞路86号小区买房参考均价：58006元/平米。小区所在位置在鼓楼宁海路商业圈，虎踞南路。小区周边学校资源有：江苏第二师范学院附属小学、南京市石鼓路小学。#南京参考均价为：35225元/m_，虎踞路86号小区58006元/m_，小区和全市房价比差值为：22781元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要贵。宁海路商圈参考价为91122元/m_，和周边商圈的小区对比较低。
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